两家中国亿万富豪的房地产公司私有化之路

liangjia

万达集团一直在寻求投资人协助,拟收购多达14.41%在香港上市的万达商业股票

虽然恒大表示这笔交易有助于其进入A股市场,但私有化和在内地重新上市的“可行性”并不高

两家中国大型房地产开发商朝着可能将股票上市地从香港转到内地又迈进了一步,两家公司的高管表示,他们的股票在内地可能获得更高估值。

周一,亿万富豪王健林控股的万达商业要求在香港暂停交易,以待发出一份与香港收购及合并守则相关的公告。此时,王健林正在实施一项有助于他将股份在内地重新上市的私有化方案。

与此同时,在香港上市的恒大地产股价创出一个多月来最大涨幅,公司周日宣布同意支付36亿元人民币(5.55亿美元)收购在深圳上市的嘉凯城集团的股份,可能表明公司董事局主席许家印也在考虑类似的举动。

虽然两家公司都表示他们的动机来自于内地更高的估值,但分析师认为这两笔交易成功的可能性截然不同。摩根大通的Cusson Leung指出,虽然恒大表示这笔交易有助于其进入A股市场,但私有化和在内地重新上市的“可行性”并不高。

万达商业地产在香港股市停牌,事关私有化计划

随着亿万富豪王健林追求大连万达商业地产私有化的计划,据公司递交给香港交易所的请求,该公司股票周一停牌。

根据公司递交给香港交易所的公告,公司请求停牌,待发出一份与香港收购及合并守则相关而可构成集团内幕消息公告。

根据一份给潜在支持者的文件,万达商业母公司万达集团一直在寻求投资人协助,拟收购多达14.41%在香港上市的万达商业股票,然后在大陆重新上市。14.41%这个数字代表王健林和其他大陆股东未控制的股票。

据彭博新闻取得的文件副本,如果万达商业在2018年8月31日前,或是在香港下市后两年,没有在大陆重新上市,万达集团保证向内地投资人和外国投资人分别以年回报率12%和10%的价格买回股票。

公司在文件中称,鉴于香港上市的万达商业股价严重低估,该公司的提议给予投资人相当大的套利空间。

母公司万达集团3月30日表示,考虑以每股48港元或更高的价格收购在香港上市的万达商业股票,当天万达商业股票跳涨22%。该股上周五收盘涨2.1%,报51.25港元,今年以来上涨13%。 撰文/Frederik Balfour 编辑/张晗

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