百城房价3月环比涨幅扩大,京沪等地出清周期延长

fangjia

一季度百城房价均价累计涨幅收窄

3月百城房价环比涨幅略增,北上广深出清周期10个月以上

据华尔街见闻报道,4月7日中国指数研究院发布一季度中国房地产市场研究报告指出,调控作用逐渐显现,2017年一季度百城均价累计涨幅持续收窄,但3月单月环比涨幅略有扩大。

结合历史调控成效来看,中指院认为,市场的价格反应滞后于量9个月至一年左右。而2016年的一轮调控始于9月末,因此,2017年年初的市场走势并不会改变市场大格局,“预计二季度成交增速将回落,价格将保持平稳态势,全年将呈现‘成交回落,价格小幅下跌’的特点。”

另一方面,房地产信贷政策环境将更为紧张。中指院称,不排除针对房地产收缩信贷的可能性,同时热点城市房地产政策也将存进一步加码空间。

值得注意的是,中指院在报告中提出,库存消化时间普遍延长,北京、上海、深圳、苏州等地出清周期回升至10个月以上。此前住建部和国土资源部发布住房及用地供应管理通知,首次明确土地供应调控的定量指标:商品住房库存消化周期在12-6个月的,要增加供地;在6个月以下的,更要“显著增加供地、加快供地节奏”。整理编辑/侯韵佳

 

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