北京:禁止中介1年内买卖同一套房,下架单价15万元以上学区房为传言

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北京市禁止房屋中介一年内买卖同一套房屋

北京市住建委澄清“下架单价15万元以上学区房”为传言

3月29日,据经济参考报报道,北京市价监局组织召开房地产经纪机构收费政策提醒告诫会。严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋;不捏造、发布、传播涨价信息,不制造恐慌气氛,不错误解读调控政策;不参与炒房、囤房,严禁不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策;不引导、不协助购房人骗贷和骗提住房公积金;不引导、不协助交易当事人骗取税收优惠。

另外,北京市价监局指出中介机构不得宣传、不炒作“学区房”概念,需要在公司内外网屏蔽“学区房”等敏感词汇;不违规受托出售“过道房”以及面积过小的平房;不做“公证房”交易。还告诫提醒房地产中介,不发布未经核验的房源信息,不隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息;不受托出售明显高于市场价格的高价房。

3月29日,有部分媒体报道“北京市住建委明确通知中介全面下架单价15万元以上的学区房”,对此,3月30日北京市住建委在官网上澄清,该消息为不实传闻。同时表态,市住建委将会同相关部门,持续对中介机构炒作、哄抬学区房价格以及虚假宣传“商改住”等违法违规行为进行严厉打击。 整理编辑/侯韵佳

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小南国2016年营收20亿元,实现扭亏为盈

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2016年小南国继续关闭经营效率不理想的门店15

小南国持续深化推动成为行业性品牌投资经营集团的战略转型

大智慧阿思达克通讯社3月28日讯,小南国餐饮控股有限公司公布2016年度全年业绩公告。报告显示,小南国2016年录得营业收入20.01亿元,期内净利润由2015年的亏损9842万元跃升至逾3425万元,实现扭亏为盈。

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小南国2012-2016年年度营收走势 来源:凤凰网

此外,该公告还提到,2016年小南国继续关闭经营效率不理想的门店15家,具体包括小南国9家,南小馆3家,Pokka3家,同时小南国集团也将管理半径由2015年的22个城市下降为18个。

凤凰网3月28日撰文指出,小南国盈利的大幅劲增主要得益于集团组织扁平及机制变革、经营资产优化、成本费用管控得当和营改增政策的利好。2016年,小南国持续深化推动成为行业性品牌投资经营集团的战略转型,通过组织结构改革、资产优化、成本最优,大幅提升小南国的盈利能力;加深与国际品牌的合作互动,完成品牌单品爆款的商业孵化;实现公司产品商品化的产业链式研发;完成B2B2C商品的品牌化建设计线上线下商业合作渠道的精准布局。

小南国董事局主席王慧敏在网易财经3月28日的报道中表示,餐饮正进入产业结构变化的重要时期,“新餐饮、新零售、新后台”将深刻影响未来餐饮的商业形态,而大众餐饮、品质外卖、国际一线品牌、行业稀缺资源、高成长性的单品爆品将成为餐饮企业成长的重要突破口。对此,2017年,小南国将继续聚焦餐饮产业链,垂直渗透终端销售环节,布局线下门店及产业链上平台资源,将品牌发展、业务转型、供应链体系再造、互联网应用等重要方面全系纳入小南国整体转型的框架范围。通过多种举措,持续推进小南国的战略改革。 整理编辑/汤创

总之 小南国持续深化推动成为行业性品牌投资经营集团的战略转型,2016年实现扭亏为盈。

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技术取代人工 全球银行正在削减合规岗位

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由于面临降低成本的压力,包括瑞银在内的其他银行也正在用计算机取代合规部门人员

“银行应对监管要求的能力更强了。他们总是需要人来做出判断”

随着技术取代人工和处罚减少,全球银行正在削减负责侦查违规行为的员工,这还是金融危机爆发以来的头一次,代表了伴随着3210亿美元罚款的招聘热潮就此终结。

随着相关流程数字化,苏格兰皇家银行正准备削减至多2000个检查新客户可疑特征的工作岗位。据一位知情人士称,由于面临降低成本的压力,包括瑞银在内的其他银行也正在用计算机取代合规部门人员;由于事情并未公开,该人要求匿名。

“合规人员的总体数量绝对是在减少,”专注于高管的猎头公司Odgers Berndtson的英国金融服务主管Anne Murphy说。“银行应对监管要求的能力更强了。他们总是需要人来做出判断,但是很多监控和监视活动都可以自动化。”

波士顿咨询公司的数据显示,自2008年以来,全球银行已为洗钱、操纵市场、恐怖分子资金筹集等违规问题支付了3,210亿美元的罚金。随着银行受到不当行为指控的最糟糕阶段已经过去,而且收入减少令其有必要使用技术来控制一度幸免于削减经费的部门之成本,合规人员的招聘热潮走到了终点。

保持冷静

“恐慌模式现已结束,”猎头公司Hedley May专门从事合规岗位招聘的顾问Harry Chetwynd-Talbot说。“这是金融危机之后唯一一个没有感受到成本压力的部门。现在各金融机构看着显著扩大的风险、合规和法律部门,想的是‘我们还没有解决这个问题,但答案并不是只管雇更多人。’”

苏皇首席财务官Ewen Stevenson上个月告诉分析师,该行目前约有2000名员工在从事“了解你的客户”检查,而这一流程最终将能够实现自动化,只需留下少数一些人来处理问题。合规部门裁员数量至多占该行员工总数——截至2016年底约为79000人——的2%。

德意志银行首席执行官John Cryan 2月初曾表示,该公司反洗钱工作人员目前的增长将不会持久,因为由人工执行的某些程序将日益被数字化程序所取代。该行已经缩减了招聘计划。

德银预防金融犯罪和洗钱的负责人Peter Hazlewood 1月份离职,知情人士当时称,此前Hazlewood想把部门人手增加近一倍,但遭到了阻拦。知情人士还称,为在降低成本和避免陷入更多法律战之间谋求平衡,该行批准招募了400名新雇员,少于提议的600名。

总部位于苏黎世的瑞银正在借助技术来降低合规部门的员工人数。同时据一位知情人士称,总部位于纽约的摩根大通计划维持欧洲合规部门岗位数量稳定,同时有选择性地进行招聘。

据搜索公司Shadowhound的合规招聘专家David Carbery说,虽然技术未来将抢走一些饭碗,但对银行来说,保持一定的内部监管岗位仍至关重要。撰文/Richard Partington 编辑/马杰

总之 总部位于苏黎世的瑞银正在借助技术来降低合规部门的员工人数。

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三星发布新手机,寄望于借助Galaxy S8赢回消费者芳心

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三星电子清楚地知道,新款旗舰手机Galaxy S8不容有失

“我们不仅须赢回消费者的信任,还有一直以来他们对三星的高期望”

三星电子清楚地知道,新款旗舰手机Galaxy S8不容有失。除了确保手机不会再带来人身伤害以外,三星还给新手机带来了多项新特性:更瘦长、曲面屏、面部识别、更深的显示色彩、系统层面的语音控制,甚至可以变身为一台电脑。

新手机Galaxy S8将有两种尺寸,标准版为5.8英寸屏,Plus版为6.2英寸屏幕。两个版本都比苹果的iPhone 7和iPhone 7 Plus更大。在苹果2017年稍晚推出10周年版iPhone之前,iPhone 7和iPhone 7 Plus将会是Galaxy S8的主要竞争对手。S8不仅提升了屏占比,同时在屏幕四角采用了圆角设计,顺应了当下智能手机行业的流行趋势。三星将在手机发布结束不久后开始接受预订,4月21日起上市,共有五种配色可选:午夜黑、珊瑚蓝、枫叶金、耀星银、兰花灰。

在经过了Note 7在2016年的燃损事件后,S8承载着三星打一个翻身仗最大的期望。2016年Note 7的燃损事件迫使三星全面下架了Note 7,为此承受了超过60亿美元的损失,并丢失了全球智能手机市占率头名的宝座。据Gartner,2016年第四季度三星在全球智能手机销量中占比17.8%,略低于苹果。三星瞄准的竞争对手可能是苹果,但它同时也面临着其他对手的挑战,包括华为和Oppo等,在全球最大智能手机市场中国市场来说尤其如此。

“我们不仅须赢回消费者的信任,还有一直以来他们对三星的高期望,”三星移动事业的执行副总裁Lee Young-hee说。“我们尽了最大的努力,拿出了近乎完美的设备来赢回他们的信任。”撰文/彭博社 编辑/穆赛

总之 三星希望通过这次新发布的Galaxy S8重新赢得消费者的青睐。

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不吸烟、无家族遗传就不会患癌症?癌症其实和运气有关

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癌症与正常的干细胞分裂有着密切联系

三分之二给人类带来痛苦的基因突变是“坏运气”造成的

别吸烟。要抹防晒霜。多吃西蓝花。这样就能不得癌症吗?

几十年来,我们一直提醒公众,要注意各种毒素与患癌之间的联系。然而,据3月23日发表在《科学》(Science)杂志上的一项新研究,三分之二给人类带来痛苦的基因突变并不是由环境甚至遗传因素造成的。它们是随机性的DNA复制错误的结果,或者用一位研究人员的话说,是“坏运气”造成的。

研究人员表示,虽然家族癌症病史或者吸烟等不良习惯是导致基因突变的元凶,但正常细胞分裂期间出现的随机性DNA复制错误是一个相当大的诱发因素。“在很多时候,这类基因突变不会带来任何伤害,”约翰斯·霍普金斯大学基梅尔癌症医疗中心(Johns Hopkins Kimmel Cancer Center)路德维希中心的联席主管贝尔特·沃格尔斯坦(Bert Vogelstein)表示。他指出,这类基因突变通常发生在人类DNA中不重要的地方。“偶尔,它们会发生在致癌基因里面,这就是坏运气。”

在美国进行的早期研究基础之上,现供职于约翰霍普金斯大学生物统计与生物资讯研究组的沃格尔斯坦和克里斯蒂安·托马塞蒂(Cristian Tomasetti)评估了总计有48亿人口的69个国家和地区的癌症发病情况。研究涵盖了截然不同的各类环境,他们发现,癌症与正常的干细胞分裂有着密切联系。换句话说,身体某一组织细胞分裂的次数越多,这个组织患癌的可能性就越大。无论人口和环境因素如何,都可以得出这样的结论。

两位研究者估计,随着时间的推移,66%的致癌基因突变源自随机性的DNA复制错误;29%的致癌基因突变源自环境因素;5%源自遗传因素。沃格尔斯坦表示,他预计66%的数字会上升。“随着年龄的增长,”他说,“他们的细胞将进一步分裂,会有更多的基因突变将发生随机性的复制错误。”

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参见C. 托马塞蒂等人的研究论文,《科学》杂志(2017年)

不过,托马塞蒂指出,大多数癌症并不是仅由一次基因突变造成的,而是三次或更多次。

为说明基因突变致癌的情况,两位研究者举了腺癌的例子,这是一种尚未确定由遗传因素导致的肺癌。绝大多数腺癌都是可以预防的,吸烟是造成这种癌症的首要环境因素。两位研究者在分析了基因组测序结果和流行病学资料后发现,大约90%的基因突变是由环境因素和随机复制错误共同造成的。

托马塞蒂称,这意味着90%的基因突变是可预防的,因为在随机性的基因复制错误之外你还需要环境因素。“如果一次基因突变是由环境因素造成的,如果你可以阻止这样的突变,那么你就不会患癌,”他说。因此,单单由随机性复制错误一个因素导致患病的腺癌患者比例只有10%,另外90%的腺癌患者还需要有吸一手或二手烟,或者暴露在其他一些不良环境的因素影响。

窗体底端

论文指出,虽然针对随机性DNA复制错误取得了上述认识,但也不应轻视一级预防措施的重要性。而且,更应当将这种认识当作进行早期检查和干预等二级预防的必要提示。因而多吃西蓝花——但不要用沙拉代替乳房X线检测或前列腺特异性抗原测试(PSA)。另外,就算查出了患癌,也不一定要责备自己。

“这项研究的实际结果之一,就是我们希望它能让人们对自己患癌不要有负罪感,”沃格尔斯坦表示。“那些已经尽了所能的人——采取了一切预防措施——也依然能得上癌症,他们要知道,不管做了什么,都依然会患上癌症。”撰文/Deena Shanker 翻译/王忠 编辑/耿川迪

总之 遗传和暴露在不良环境中的确可以导致人类患上癌症,但随机性的DNA复制错误才是癌症的主因。

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海航集团正洽购福布斯杂志发行商控股权

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海航集团正谈判收购《福布斯》杂志发行商的控股权,交易价值可能超过4亿美元

如果达成协议,将标志着海航集团在媒体领域又下一城

路透引述未具名知情人士报道称,海航集团正谈判收购《福布斯》杂志发行商的控股权,交易价值可能超过4亿美元。

路透报道称,海航集团已与总部在香港、持有福布斯媒体95%股权的本汇鲸媒体投资有限公司(Integrated Whale Media Investments, IWM)进行了两周的谈判。IWM也在与另一家中国媒体公司进行磋商,同时寻找更多买家。

海航集团的一位代表不予置评,无法立即联系上福布斯的代表。

如果达成协议,将标志着海航集团在媒体领域又下一城;2016年晚些时候,该集团买下了《财经》杂志网站的运营公司。根据彭博汇编的数据,过去一年,海航集团是并购领域最为活跃的中国公司之一。

另外,《华尔街日报》报道称,海航集团寻求收购瑞士的机场免税店运营商Dufry AG的股权,该公司市场估值76亿美元。撰文/Prudence Ho 编辑/李思源

总之 根据彭博汇编的数据,过去一年,海航集团是并购领域最为活跃的中国公司之一。

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辉山乳业称一位执行董事失联 数家银行的还款延迟

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负责监督管理集团财务和现金业务的葛坤目前休假中,现阶段不想被联系

“已经向辽宁省政府请求协助,而省政府建议辉山乳业考虑采取措施”

辉山乳业3月24日股价暴跌85%停牌后,公司首次发布详细公告称,过去一周董事会一直无法联络一位执行董事。

据公司递交给香港交易所的公告,负责监督管理集团财务和现金业务的葛坤目前休假中,现阶段不想被联系。总部位于沈阳的乳制品生产商辉山乳业表示,有数家银行的还款延迟,上周四银行债权人召开会议。公司还表示,已经向辽宁省政府请求协助,而省政府建议辉山乳业考虑采取措施,使得逾期利息可于两周内支付。

辉山乳业3月24日在短短不到90分钟内,市值瞬间蒸发41亿美元,加剧了港股波动原因不明的担忧,投资人都想知道造成股价重挫的原因。浑水公司创办人同时也是做空投资者Carson Block约在三个月前发布报告指称,辉山乳业的价值“几近于零”。

辉山乳业断然否认曾批准制作任何造假单据并不认为有挪用的情况。公司称,主席杨凯也否认挪用集团30亿元人民币(4.36亿美元)投资房地产。撰文/彭博社 编辑/马杰

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北汽2016年财报出炉,收入破千亿

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公司盈利贡献主要来自于北京奔驰

北汽股份通过北京品牌、北京奔驰、北京现代和福建奔驰四个业务部门展开乘用车业务

3月24日,北汽股份发布2016年财报,业务涵盖乘用车研发、制造、销售和售后服务,以及乘用车核心零部件生产、汽车金融等相关业务的北汽集团,2016年共实现收入1161.99亿元,集团毛利为262.317亿元。

财新网3月25日报道显示,北汽股份净利润也收获较大增幅,同比增长82.5%至115.36亿,其盈利贡献主要来自于北京奔驰。财报显示,2016年北京奔驰净利润为103.74亿元,占北汽股份整体盈利近91%。

北汽股份通过北京品牌、北京奔驰、北京现代和福建奔驰四个业务部门展开乘用车业务。其中北京品牌是自主品牌,北京奔驰、北京现代和福建奔驰均为中外方合资公司。

盖世汽车网3月27日报道指出,北汽集团自主品牌北京品牌2016年销售45.7万辆,同比增长35.6%。据财报显示,得益于在SUV市场的投放,与北京品牌相关的收入从2015年的178.487亿元增至2016年的308.87亿元,同比增长73.0%。毛利也从2015年的亏损14.198亿元到实现收入8.571亿元,毛利率也从负8.0%提高至2.8%,自主品牌实现扭亏为盈。

目前,北汽集团正在重点发力自主品牌,除了在高增长的SUV市场进行产品的垂直换代,旗下绅宝品牌正调整产品准备进入2.0时代。据北汽集团表示,2017年第三季度绅宝将推出2.0时代的首款产品,北汽自主品牌将向满足消费者需求,打造叫好卖座的“精典产品”的核心理念发展。 整理编辑/汤创

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北京市叫停“商改住”,个人不得购买商业类房屋

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北京市打击“商改住”行为,商业、办公类项目不得卖给个人

中介机构不得宣传商办类房屋可以用于居住

3月26日,北京市住建部等5部门联合发布公告,全面叫停“商改住”(编者:即将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用),限制个人购买商业、办公类住房项目。

具体公告如下:

一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。

二、开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。

三、开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。

四、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。

五、本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件:名下在京无住房和商办类房产记录的;在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

六、对规划用途为商办类的房屋,中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构,依法注销机构备案,直至吊销营业执照。

七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

八、本公告发布之日起,开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的,一经查实,规划国土部门依法收回土地,商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。

九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

本公告自发布之日起执行,与本公告不符的,按本公告执行。

延伸阅读

据人民网报道,“商改住”盛行,主要出现在少数一线城市,由于严格的住房限购以及住宅价格较高,不少人将购买小面积商业办公项目作为投资或者过渡性居住,开发商为追求利润最大化,把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。

“商改住”有许多缺陷,据中国网报道,商住房产权为40年或50年,短于民用住宅的70年产权;商住房首付比例较大为50%且不能使用住房公积金贷款;商住房不能落户,无法解决子女上学的问题;还有很多商住房没有厨房和上下水,等等。

但即便如此,北京市商住房的市场规模一直呈现上涨趋势。据每日经济新闻报道,2008年,北京市场商住的供应套数为1.15万套,而到了2009年就达到2.23万套,2016年,商住总成交约为4.17万套。在价格方面,2015年,商住的价格为每平方米2.64万元,到了2017年的前两个月,商住的均价已经达到了每平方米4.54万元。

据人民网报道,中央财经大学法学院教授尹飞这样评价“商改住”现象,“这类违规操作,一方面导致政府在区域或商圈的规划落空,大量商业办公楼盘用于居住,经济活动聚集效应减弱,另一方面对商改住进行炒作,也拉高商业办公用房的成本,不利于整体经济发展”。 整理编辑/侯韵佳

总之 北京市对房地产市场的调控,已经覆盖到了打击“商改住”。

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85%的神秘暴跌 在香港股市见怪不怪

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频频出现市值几十亿美元的股票分分钟内暴跌,还是让投资者望而却步

“监管因素压低了市盈率,估值表现落后,已经是整个市场面临的问题”

在辉山乳业3月24日约85%的暴跌中,最让人惊讶的事情之一莫过于港股观察人士并不惊讶。

匪夷所思的闪电式暴跌,无限期停牌,迟迟不见上市公司的澄清公告–这对过去两年经历过至少三次类似情况的投资者而言,真是再熟悉不过的场景。

尽管香港并不掩饰其买家自行提高警惕的监管方式,但频频出现市值几十亿美元的股票分分钟内暴跌,还是让投资者望而却步,也为香港作为亚洲交易中心之首的地位画上了问号。正是因为如此,恒生指数迄今还在全球前10大股市中估值垫底。

“监管因素压低了市盈率,”在Valkyria Kapital Ltd.管理约1.8亿美元资产的驻香港基金经理Niklas Hageback表示。“估值表现落后,已经是整个市场面临的问题。”

彭博汇总数据显示,恒生指数基于已公布利润的市盈率约为13倍,远低于MSCI全球指数的22倍。撰文/彭博社 编辑/马杰

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